Кредиты под залог дома

Кредиты под залог дома - калькулятор ежемесячного платежа

Особенности кредитов под залог дома

Кредиты под залог – это вид кредитования, при котором заемщик гарантирует возврат долга предоставлением залога в виде ценного имущества (в данном случае – дома). Недвижимость остается в собственности заемщика, но до момента погашения кредита он не сможет ее продать, подарить и т. д.

Для оформления кредита под залог дома необходимо, чтобы недвижимость соответствовала ряду критериев, в частности:

• Находилась в собственности заявителя;
• Имела категорию жилого помещения;
• Была в ликвидном состоянии;
• Находилась недалеко от города.

У банков могут быть и дополнительные требования. К примеру, дом должен быть построен из непожароопасных материалов, к нему должны быть проведены все коммуникации и т.д.

Преимущества и недостатки кредитования под залог дома

Плюсы кредитов под залог недвижимости:

• возможность оформить ссуду с плохой кредитной историей;
• выгодная процентная ставка, так как банк рискует меньше, чем при обычном необеспеченном потребительском кредите;
• большая сумма кредита – до 30 млн рублей;
• длительный срок кредитования – до 10-20 лет.

Минусы кредитов под залог дома:

• есть риск потерять имущество (в случае невыполнения кредитных обязательств);
• длительное оформление;
• необходимость сбора большого пакета документов и получения разрешений от других собственников;
• банки определяют максимально доступную сумму самостоятельно, исходя из оценочной стоимости жилья. Клиент может получить меньше, чем хотел бы.

Требования к заемщику и пакет документов для оформления кредита под залог дома

Взять кредит под залог дома могут клиенты, которые соответствуют следующим требованиям банка:

• российское гражданство;
• прописка на территории России;
• возраст 18-70 лет;
• наличие официального дохода;
• непрерывный стаж работы более 3 месяцев.

Из документов понадобятся:

• паспорт;
• трудовая книжка для подтверждения стажа работы;
• документы на дом;
• согласие других собственников недвижимости (заверенное нотариусом);
• оценка дома от аккредитованного специалиста;
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Дополнительно банк может попросить предоставить справку о доходах, СНИЛС, ИНН. 

Частые вопросы и ответы

Другие виды кредитования